Eladó ipari ingatlan Balatonfűzfő-Fűzfőgyártelep, 250 000 000 Ft, 1 027 négyzetméter

*** BALATONFŰZFŐN, az IPARI PARK területén ELADÓ egy számos lehetőséget magában rejtő, közel 3500 m2-es TERÜLET, egy KÉTSZINTES, jó állapotú ÉPÜLETTEL! *** ____________________________________________ A parkosított, minden oldalról körbekerített telek - mely közel 3500 m2 alapterületű, téglalap alakú, utcafrontja kb. 77 m széles - egy széles aszfaltos útról megközelíthető. A kétszintes épület az 1950-es években épült, változó állapotú. (Egyik szárnya műszakilag és esztétikailag is felújításra került, a másik szárny átalakításra/felújításra előkészítve várja végleges kialakítását). Az épületben korábban több MAGAS FELSZERELTSÉGŰ LABORATÓRIUM ÜZEMELT (köztük EU minősítésű is), mely hatalmas előny lehet azoknak a vállalkozásoknak, melyek valamilyen tudományos, kutatási vagy fejlesztési tevékenységet végeznek. Az épület beosztása kiválóan alakítható az új tulajdonos igényeinek megfelelően, továbbá az épület BŐVÍTÉSÉRE IS VAN LEHETŐSÉG. Az ÉPÜLET JELLEMZŐI: •Teljes épületméret: 1 027,11 m² (2 szinten) •Felújított szárny mérete: 527,76 m² (51,3%) •Felújítandó szárny mérete: 499,35 m² (48,7%) •Épület: Az 1950-es években épült hagyományos téglaház, tartós beton alapozással •Szerkezet: 2 szintes, lapostetős, délkelet-északnyugati (Délkelet-Északnyugat) tájolás A TELEK JELLEMZŐI: •Övezeti besorolás: Gip3_egyéb ipari terület (mely az ipari termelés, ipari szolgáltatás, raktározás célú épület, az energiaszolgáltatás és a településgazdálkodás építményei elhelyezésére szolgál.) •legnagyobb beépíthetőség: 40 % •legnagyobb építménymagasság: 14 m •Telek mérete: 3500 m2 KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS: •Megközelíthetőség: Kitűnően megközelíthető a 71-es főúton (2. körforgalom, leágazás 200 m-re) és az M7-es autópályán keresztül •Elhelyezkedés: Stratégiai helyen, ipari és logisztikai központok, valamint a tavaly megnyílt nagy élelmiszer-áruház (légvonalban 100 m) közelében _________________________________ További részletekért - mint az ingatlan kizárólagos értékesítési partnere – várom szeretettel megkeresésüket.